1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
三重県
18.2万円/㎡
前年比-5.1%
四日市市
18.2万円/㎡
前年比-5.1%
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丸美ロイヤル久保田
三重県四日市市久保田二丁目
近鉄湯の山線 / 中川原駅 徒歩14分
1990年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
1,392万円
21.0万円/㎡
766
1,183
1,601
2,019
AI査定結果
推定相場価格
1,392万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,183万円〜1,601万円
17.8万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月2日
丸美ロイヤル久保田
1,120万円（16.9万円/㎡）/ 3階 / 66.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 1,120万円 | 16.9万円 | 3階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 1,549万円 | 25.0万円 | 1階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 1,599万円 | 25.8万円 | 1階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 1,299万円 | 21.0万円 | 1階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は16.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 丸美ロイヤル久保田 四日市市久保田二丁目 | 中川原駅14分 | 1,120万円 | 16.9万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | 丸美ロイヤル常盤 四日市市ときわ二丁目 | 伊勢松本駅8分 | 1,490万円 | 20.7万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 丸美ロイヤル中川原 四日市市中川原一丁目 | 中川原駅6分 | 1,580万円 | 19.4万円 | 81.24㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/05 | パストラルハイム阿倉川 四日市市阿倉川町 | 阿倉川駅4分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/03 | レインボー阿倉川 四日市市万古町 | 阿倉川駅9分 | 1,250万円 | 16.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/13 | 丸美ロイヤル城西 四日市市城西町 | 中川原駅10分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2023/07/31 | ラウムズ阿倉川 四日市市万古町 | 阿倉川駅5分 | 980万円 | 14.2万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/17 | ラウムズ富洲原 四日市市平町 | 川越富洲原駅5分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.49㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/21 | マンションフォレスト城北 四日市市城北町 | 近鉄四日市駅15分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/06 | ナビハイツ霞ケ浦ステーション 四日市市羽津町 | 霞ケ浦駅1分 | 1,390万円 | 19.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/07 | 藤和シティコープ富洲原 四日市市平町 | 川越富洲原駅7分 | 1,099万円 | 17.0万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/28 | トーカンマンション日永西 四日市市日永西一丁目 | 日永駅3分 | 1,120万円 | 15.0万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/07 | シャトレ愛松霞ケ浦 四日市市富士町 | 霞ヶ浦駅7分 | 1,080万円 | 14.2万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/28 | コープ野村四日市鵜の森公園 四日市市九の城町 | 近鉄四日市駅6分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.16㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/11 | グラン・コート四日市 四日市市三ツ谷東町 | 阿倉川駅9分 | 820万円 | 13.5万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/12 | スカイハイツ富洲原 四日市市住吉町 | 川越富洲原駅12分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/23 | サンマンション・アトレ四日市 四日市市南浜田町 | 近鉄四日市駅9分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/07 | ナビハイツ四日市中部 四日市市中部 | 近鉄四日市駅12分 | 880万円 | 12.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション元新町 四日市市元新町 | 近鉄四日市駅11分 | 1,150万円 | 14.3万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 丸美ロイヤル北浜田 四日市市北浜田町 | 近鉄四日市駅10分 | 1,380万円 | 16.6万円 | 83.01㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラウムズ北浜田 四日市市北浜田町 | 近鉄四日市駅11分 | 1,050万円 | 14.8万円 | 70.84㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ダイアパレス四日市II 四日市市沖の島町 | 近鉄四日市駅14分 | 1,280万円 | 20.7万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ナビハイツ新正N棟 四日市市新正二丁目 | 近鉄四日市駅16分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ナビハイツ新正S棟 四日市市新正二丁目 | 新正駅9分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で5.1%下落、四日市市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は四日市市の平均と比較して7.1%割安です。